マンション・ビル・商業施設などに設置されている キュービクル（高圧受電設備）。
日常的な管理は管理会社が担い、 最終的な判断はオーナーが行う。 この構図は多くの現場で共通しています。
しかし、キュービクルに関しては 「誰が何を判断するのかが曖昧なまま」 年月だけが経過しているケースも少なくありません。
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■ キュービクルは“建物設備”の中でも特に影響が大きい
キュービクルは、 建物全体に電力を供給する中枢設備です。
万が一トラブルが起きれば、 • 共用部・専有部すべてが停電 • テナント・入居者からのクレーム • 営業停止・補償問題 • 管理会社・オーナー双方への説明対応
など、影響は非常に広範囲に及びます。
「設備トラブル」では済まされない という点が、キュービクル管理の難しさです。
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■ 管理会社任せにしていても責任は消えない
よくある誤解として、 「管理会社に任せているから大丈夫」 という考えがあります。
しかし実際には、 • 設備の最終管理責任 • 更新・改修の判断 • 事故防止のための意思決定
これらは、 需要家（オーナー・事業者）側の責任 として扱われるケースが多くあります。
管理会社はあくまで“管理を代行する立場”であり、 責任そのものを引き受けてくれるわけではありません。
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■ 判断が先送りされやすい理由
キュービクル管理が後回しになりやすい理由は明確です。 • 普段は目に入らない • 動いている間は問題を感じにくい • 更新費用が大きく見える • 専門性が高く判断しづらい
その結果、 「特に指摘が出ていないから様子を見る」 という判断が何年も続いてしまいます。
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■ 管理会社・オーナーが押さえるべき判断ポイント
キュービクル管理において、 最低限整理しておきたいポイントは次の通りです。 • 設置年・更新履歴 • 現在の劣化状況 • 点検での指摘内容の推移 • 停電した場合の影響範囲 • 更新・部分改修・低圧化の選択肢
これらが整理されていれば、 判断は感覚ではなく“根拠”を持って行えます。
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■ 専門店は「板挟み」を解消する存在
管理会社とオーナーの間で、 キュービクル更新の話が進まないケースは少なくありません。 • 管理会社はリスクを伝えたい • オーナーは費用に慎重 • 判断材料が足りない
パワーパートナーズは、 第三者的な専門店の立場として、 • 設備状況を分かりやすく整理 • リスクと必要性を事実ベースで説明 • 過剰でも不足でもない提案 • 説明資料として残せる情報提供
を行い、 双方が納得できる判断を支えます。
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まとめ｜キュービクル管理は“共有された判断”が重要
キュービクルは、 管理会社・オーナーのどちらか一方だけで 完結できる設備ではありません。
だからこそ、 • 正しい情報を共有し • 現状を正しく理解し • 納得したうえで判断する
このプロセスが何より重要です。
パワーパートナーズは、 キュービクル専門店として、 管理会社・オーナー双方に寄り添いながら、 安心・安全な設備管理を支えます。
「今すぐ工事」ではなく、 「まず状況を知る」ことからで構いません。 お気軽にご相談ください。